央行：取消境外機(jī)構(gòu)投資者額度限制，推動(dòng)金融市場(chǎng)進(jìn)一步開放

　　央行規(guī)定，簡(jiǎn)化境外機(jī)構(gòu)投資者境內(nèi)證券期貨投資資金管理要求，進(jìn)一步便利境外投資者參與我國(guó)金融市場(chǎng)。

　　國(guó)常會(huì)：提前下達(dá)1萬(wàn)億元專項(xiàng)債新增限額，力爭(zhēng)5月底發(fā)行完畢

　　會(huì)議要求，在年初已發(fā)行地方政府專項(xiàng)債1.29萬(wàn)億元基礎(chǔ)上，再提前下達(dá)1萬(wàn)億元專項(xiàng)債新增限額，力爭(zhēng)5月底發(fā)行完畢。對(duì)保持就業(yè)崗位基本穩(wěn)定的企業(yè)尤其是中小微企業(yè)，延長(zhǎng)延期還本付息政策，并創(chuàng)設(shè)政策工具支持銀行更多發(fā)放信用貸款。會(huì)議強(qiáng)調(diào)實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，促進(jìn)消費(fèi)回升。

　　央行上?？偛浚簣?jiān)持房住不炒定位，依法合規(guī)做好舊區(qū)改造等配套融資服務(wù)

　　當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)只要堅(jiān)持房住不炒，在庫(kù)存偏低和人口流入地區(qū)還是有機(jī)會(huì)。市場(chǎng)保持活躍，地產(chǎn)龍頭會(huì)有一定成長(zhǎng)性，同時(shí)舊改機(jī)會(huì)比較明確。

　　上海臨港新片區(qū)發(fā)布50條重磅金融政策 落實(shí)對(duì)外開放

　　上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)管委會(huì)會(huì)同人民銀行上?？偛俊⑸虾ｃy保監(jiān)局、上海證監(jiān)局、市金融工作局共同發(fā)布《全面推進(jìn)中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)金融開放與創(chuàng)新發(fā)展的若干措施》，在落實(shí)對(duì)外開放、強(qiáng)化制度創(chuàng)新、培育金融體系、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、加強(qiáng)服務(wù)保障五方面提出了50條創(chuàng)新舉措，著力解決當(dāng)前我國(guó)金融開放與創(chuàng)新發(fā)展過(guò)程中遇到的瓶頸和難題，為全面推進(jìn)臨港新片區(qū)金融開放與創(chuàng)新發(fā)展提供有效路徑。

　　《長(zhǎng)租公寓室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)通則》正式發(fā)布

　　近日中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)正式發(fā)布長(zhǎng)租公寓行業(yè)《長(zhǎng)租公寓室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)通則》團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)。該通則嚴(yán)格限定長(zhǎng)租公寓室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)的對(duì)象、指標(biāo)、流程、等級(jí)，并明確要求參與室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)的長(zhǎng)租公寓企業(yè)需滿足相關(guān)國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

　　資本觀察

　　2020.5.4-5.10

　　中國(guó)公募REITs啟幕：天時(shí)地利人和，基建周期終有新邏輯

　　北京大學(xué)光華管理學(xué)院教授張崢表示，目前節(jié)點(diǎn)中國(guó)公募REITs推出試點(diǎn)，正當(dāng)其時(shí)。從短期來(lái)看，應(yīng)對(duì)疫情影響和經(jīng)濟(jì)下行壓力，通過(guò)REITs市場(chǎng)可以盤活存量資產(chǎn)，支持經(jīng)濟(jì)重啟，成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的“穩(wěn)定劑”。

　　中信證券擬斥資45.34億元打造深圳中信金融中心

　　5月7日晚間，中信證券(600030,股吧)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司第七屆董事會(huì)第六次會(huì)議上表決通過(guò)《關(guān)于中信金融中心項(xiàng)目工程建設(shè)的議案》，同意中信金融中心項(xiàng)目工程造價(jià)不超過(guò)人民幣45.34億元，由中信證券與全資子公司金石澤信投資管理有限公司以6:4的比例承擔(dān)。資料顯示，中信金融中心項(xiàng)目位于紅樹灣片區(qū)，濱海大道以北，白石四道以南，定位為高端城市綜合體，包括金融總部辦公、白金五星級(jí)酒店、國(guó)際會(huì)議中心、Shopping Mall、Top海景公寓及城市綠化廣場(chǎng)。

　　上?！拔逦遒?gòu)物節(jié)”，消費(fèi)支付總額破百億

　　上海首次啟動(dòng)大規(guī)模商業(yè)促銷活動(dòng)“五五購(gòu)物節(jié)”，通過(guò)線上流量?jī)?yōu)勢(shì)反哺線下賣場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)電商與實(shí)體零售融合互動(dòng)，激活消費(fèi)潛力。數(shù)據(jù)顯示，截至5日14時(shí)12分，“五五購(gòu)物節(jié)”上海地區(qū)消費(fèi)支付總額已超100億元。5月5日凌晨零點(diǎn)一分剛過(guò)，上海商品在天貓平臺(tái)的成交已破億。

　　商務(wù)部：疫情發(fā)生以來(lái)，累計(jì)發(fā)放消費(fèi)券190多億元

　　5月8日，商務(wù)部副部長(zhǎng)王炳南在國(guó)務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制發(fā)布會(huì)上表示，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，在疫情發(fā)生以來(lái)，有28個(gè)省市、170多個(gè)地市統(tǒng)籌地方政府和社會(huì)資金，累計(jì)發(fā)放消費(fèi)券達(dá)到190多億元。五一”期間，全國(guó)餐飲、住宿行業(yè)消費(fèi)復(fù)蘇指數(shù)比今年清明假期分別提升18和15個(gè)百分點(diǎn)，消費(fèi)規(guī)模已恢復(fù)至去年同期70%左右，比今年清明假期提升約20個(gè)百分點(diǎn)。

　　行業(yè)聚焦

　　2020.5.4-5.10

　　我國(guó)城市房產(chǎn)估值排名，廈門最貴

　　數(shù)據(jù)顯示，320個(gè)城市房產(chǎn)市盈率中位數(shù)為30倍左右，遠(yuǎn)高于目前上證指數(shù)12.5倍市盈率水平。廈門房產(chǎn)估值水平全國(guó)最高，平均單價(jià)47018元/㎡，平均租金單價(jià)45.41元/月/㎡，租售比1.16%，市盈率86.28倍。

　　五一假期18城二手房日度成交量同比增60%，北京漲幅居首

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，14個(gè)城市二手房成交量同比增長(zhǎng)，增幅最大的為北京，日度成交量同比增長(zhǎng)超過(guò)100%。杭州和去年同期持平，3個(gè)城市同比下降，降幅最大的為武漢，同比下降13%。

　　酒店業(yè)超90%已恢復(fù)營(yíng)業(yè) 高端酒店?duì)顩r最差