“孩子上五年級時我買的房，本來是為孩子上學(xué)方便，可如今孩子都上高一了，這房還‘爛尾’著，真不知道啥時候才能入住?”提起在宏曄·仁和天地小區(qū)買的學(xué)區(qū)房，楊先生就一肚子氣。對此，開發(fā)商咸陽宏曄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司稱，賬戶被法院查封，無法開工。

買房近7年樓盤仍爛尾

“現(xiàn)在還著房貸還得租房”

2014年6月至2019年年底，楊先生等400多名業(yè)主先后購買了由咸陽宏曄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的，位于咸陽市渭城區(qū)東風(fēng)路塔爾坡什字東南角的宏曄·仁和天地小區(qū)一期的房子。

據(jù)業(yè)主們介紹，該樓盤2014年開工，2014年6月在沒有任何手續(xù)的情況下就開始售房，還與業(yè)主簽訂了《商品房認(rèn)購合同》，合同約定最早的交房日期為2016年9月30日，最晚的交房日期為2019年9月30日，可是如今2021年一季度都過去了，樓盤還處于爛尾狀態(tài)。

4月8日上午，記者在宏曄·仁和天地小區(qū)外看到，主體已完工的樓盤處于停工狀態(tài)，售樓部大門緊鎖，多名前來查看小區(qū)動態(tài)的業(yè)主大吐苦水。

業(yè)主潘女士表示：“我是2017年4月為了給孩子成家買的婚房，現(xiàn)在孩子沒有房，婚姻大事難以解決，想申請公租房，但自己名下卻還有這個‘爛尾樓’，沒法申請，現(xiàn)在還著房貸還得租房?！?/p>

業(yè)主段女士說：“我是2017年5月份買的房，買的時候4棟樓的主體已經(jīng)起來了，但從2017年下半年開始就沒怎么動工，這期間開發(fā)商承諾了四五次交房，到現(xiàn)在都還沒有交。當(dāng)時買房是為了讓孩子在這里上高中，現(xiàn)在孩子都上大一了，房子卻還是這樣，基本跟買房的時候沒兩樣?，F(xiàn)在每月要還房貸，還得租房，生活非常艱難?！?/p>

業(yè)主鄭先生說：“我是2018年4月買的婚房，合同寫的交房日期是2018年12月30日，后來交房日期又推遲到2019年9月30日，但仍然沒有交房，此后這個樓盤就‘爛尾’了。2019年我被迫租房結(jié)婚，現(xiàn)在還要還銀行貸款，還要付租房費(fèi)用，經(jīng)濟(jì)壓力特別大，夫妻關(guān)系、父母關(guān)系等家庭矛盾也因?yàn)榉孔訂栴}產(chǎn)生，希望房子能早點(diǎn)交房?！?/p>

包工頭楊先生稱其2019年3月份進(jìn)工地，到2020年元月份工程結(jié)束，七八百萬的工程款，如今只領(lǐng)到120萬元左右，后來尋求政府幫助維權(quán)解決了一部分，剩下的欠款一直討要，但沒有結(jié)果，不僅自己將所有的錢墊了進(jìn)去，還欠了80余名農(nóng)民工工資。

開發(fā)商稱公司賬戶被凍結(jié)

導(dǎo)致對樓盤無法收尾

8日中午，記者來到咸陽宏曄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，經(jīng)理秦嘉良稱，宏曄·仁和天地項(xiàng)目2012年獲得舊城改造批復(fù)的規(guī)劃圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，2013年開工，2015年由于政府機(jī)構(gòu)改革，所有手續(xù)需要重新批復(fù)，直到2018年1月25日才獲得一期一標(biāo)段預(yù)售證。

2016年10月，一期一標(biāo)段1、2號住宅樓建設(shè)至23層，不得不支付工程款，但項(xiàng)目沒有銷售回款支撐，只好尋找資金確保工程進(jìn)度。2016年11月，宏曄公司兩名股東將其持有的75%股權(quán)抵押給西安森特置業(yè)有限公司股東作為擔(dān)保，并向森特公司借款，后兩家公司因民間借貸和股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛分別向咸陽市中級人民法院提起訴訟，宏曄公司賬戶被凍結(jié)，故無法對已蓋好的樓盤進(jìn)行收尾，也導(dǎo)致農(nóng)民工工資無法發(fā)放。

2021年1月27日，宏曄公司請求咸陽市中級人民法院對查封、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)解除保全，但至今未解封。目前兩家公司又分別向陜西省高級人民法院提起訴訟，開庭時間還未到。

住建局已約談開發(fā)商近10次

現(xiàn)場督促20多次

隨后，記者又來到渭城區(qū)住建局，一副局長稱，宏曄·仁和天地項(xiàng)目由咸陽市住建局管理。記者又來到了咸陽市住建局，房產(chǎn)管理處一工作人員稱，該小區(qū)無證預(yù)售問題已移交綜合執(zhí)法局，關(guān)于延期交房及開工問題，幾年來住建局已對宏曄公司負(fù)責(zé)人約談了近10次，并現(xiàn)場督促20多次，宏曄公司負(fù)責(zé)人稱賬戶被法院查封了，沒錢開工。住建局還向法院發(fā)過司法建議函，建議解封宏曄公司賬戶內(nèi)群眾購房款，用來建設(shè)1、2號樓及給農(nóng)民工結(jié)算工資，但法院沒有采納。“眼下，只能等省高院審理完畢，看賬戶能不能解封?！惫ぷ魅藛T稱。

8日下午，記者來到咸陽市中級人民法院，宣教處副處長稱將對此事進(jìn)行調(diào)查。13日，記者再次聯(lián)系中院宣教處，回復(fù)稱正在調(diào)查中。