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依法向?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x人民法院起訴。提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第?x?x?x種方式解決(只能選擇一種

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二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后?x?x?x日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前?x?x?x日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

自本合同簽訂之日起?x?x?x日內(nèi),乙方(是/否應(yīng)支付本合同約定租金總額?x?x?x%計(jì)?x?x?x元的金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付金的,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)金,作為履行合同的擔(dān)保。金的交付保管支取返還等事宜見(jiàn)合同附件。條金金屬于雙方約定事項(xiàng)。

對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍授權(quán)期限介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的管理人員，如副總經(jīng)理副董事長(zhǎng)等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。才能避免無(wú)權(quán)代理的情形。對(duì)代理人簽訂合同的應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行審查。

咨詢本人與上海歆禺房租租賃有限公司八月底解除租房合同，簽訂退租協(xié)議。合同寫(xiě)明30天內(nèi)退還押金及房租結(jié)算金額。至今三個(gè)多月了，仍未收到退還押金。租賃公司客服電話已注銷(xiāo)。請(qǐng)問(wèn)去法院起訴，有用嗎？是否能拿回押金？還是和12315投訴一樣，未必會(huì)得到解決？因?yàn)椴皇翘?，所以想要咨詢一下?/p>