中高層住宅有7~9層，是介于多層和高層之間的一種居住形式。與多層住宅相比，增加了電梯，既提高了居住舒適度，又增加了住宅的通行面積和成本。

但中高層住宅的土地利用率高于多層，相對占地面積小，降低了高層住宅的壓迫感，在高容積率的情況下，能創(chuàng)造更宜人的居住空間環(huán)境；同時，中高層住宅的成本和技術要求低于高層住宅，是一種性價比相對較高的居住形態(tài)。因為有了電梯，更容易適應老齡化社會的生活需求。

根據《民用建筑設計通則》 GB50352-2005，民用建筑的樓層或高度分類應符合以下要求：3.1.2民用建筑按樓層或高度分類應符合以下要求：1。住宅樓按樓層分類：1-3層為低層住宅，4-6層為多層住宅，7-9層為中高層住宅，10層及以上為高層住宅；2除住宅建筑外，高度不超過24m的民用建筑為單層和多層建筑，高度超過24m的為高層建筑(不含建筑高度超過24m的單層公共建筑)；3建筑高度大于1om的民用建筑為超高層建筑。